Rénover un hôtel de 13 étages en plein fonctionnement, tout en garantissant le confort des clients et la continuité du service ? C’est le défi celui qu’ont relevé MS Building, les architectes de Atelier.exe et la direction de l’Hôtel Yadis Ibn Khaldoun, en collaborant étroitement pour moderniser cet établissement emblématique du centre-ville de Tunis.
Pendant dix mois de travaux en site occupé, nos équipes ont assuré la transformation de 130 chambres, la rénovation de 2000 m² d’espaces communs, la remise à neuf du restaurant de 150 couverts, ainsi que le rafraîchissement des 8000 m² de façades, le tout sans jamais interrompre l’activité hôtelière.Grâce à une coordination fluide entre les différentes parties prenantes et une gestion rigoureuse des interventions, le projet a été mené avec succès, alliant exigences esthétiques, techniques et organisationnelles.
Un projet d’envergure : moderniser un hôtel sans le fermer
Conçu et supervisé par les architectes de Atelier.exe, ce projet a nécessité une maîtrise parfaite des contraintes de site et des délais serrés. MS Building a pris en charge l’intégralité des travaux, de la démolition aux finitions, en assurant une gestion fluide et optimisée.
- Nos interventions ont couvert :
- Démolition et réaménagement des espaces dans le respect des contraintes existantes
- Travaux de second œuvre : cloisons, faux-plafonds en plaque de plâtre, revêtements muraux et de sol.
- Réfection des salles de bains, avec remplacement partiel des équipements sanitaires et modernisation des finitions
- Fabrication et pose d’agencements sur mesure, y compris le mobilier des chambres et des espaces communs
L’ampleur du chantier a nécessité une organisation millimétrée, avec des équipes dédiées de jour et de nuit et une planification stricte pour minimiser l’impact sur l’activité hôtelière.
Nos solutions en terrain : gestion optimisée et adaptation continue
Pour assurer la réussite de ce projet ambitieux, nous avons mis en place des stratégies sur-mesure, alliant rigueur organisationnelle et adaptation en temps réel.
- Une chambre témoin pour un projet maîtrisé
Avant de lancer la rénovation complète des 130 chambres, une chambre témoin a été réalisée afin de valider les choix de matériaux, de finitions et d’optimiser les coûts. Cette approche a permis d’ajuster les prestations selon les contraintes budgétaires et esthétiques, garantissant une exécution fluide sur l’ensemble du projet.
- Un phasage précis pour maintenir l’activité
L’intervention sur les espaces communs et le restaurant a été organisée en fonction des événements et du calendrier de l’hôtel, garantissant une continuité de service totale. Le restaurant, par exemple, a été rénové en seulement un mois, durant la période du Ramadan.
- Une gestion rigoureuse des équipes et des espaces
Compte tenu de l’espace restreint des chambres et des exigences d’un hôtel en activité, les équipes ont travaillé en rotation, alternant les interventions de jour et de nuit pour respecter le planning imposé. Chaque lot (revêtements, faux-plafonds, agencement) était synchronisé avec précision pour éviter toute interruption.
- Un équilibre entre rénovation et réutilisation
Au-delà de la démolition et de la reconstruction, une étude approfondie du mobilier existant a permis de sélectionner les éléments à restaurer et à réintégrer, tout en fabriquant de nouveaux agencements sur mesure pour moderniser l’établissement.
La fidélisation comme marque d’excellence
Le succès de cette rénovation a renforcé la relation de confiance entre MS Building et l’hôtel Yadis Ibn Khaldoun. Convaincue par notre expertise et notre engagement, la direction de l’hôtel nous a confié un nouveau projet : l’aménagement du Skills Center, un espace dédié à la formation et aux séminaires situé au deuxième étage. Cet engagement à long terme illustre notre capacité à livrer des projets complexes, à respecter nos engagements et à bâtir des partenariats solides avec nos clients.